Дачи Таунхаусы, Таунхаусы

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (15)


 
07.06.2010 19:10
По данным компании, до дефицита предложения пока далеко: предложение сохраняется
НДВ-Недвжимость: на первичном рынке Москвы - рост спроса и предложения Компания "НДВ-Недвижимость" представила обзор рынка новостроек в столице в мае текущего года. По данным компании, до дефицита предложения пока далеко: предложение сохраняется в достаточном объеме и едва Таунхаусы ли будет сокращено в ближайшее время. Количество квартир, выставленных на продажу на первичном рынке жилья Москвы в мае, составило около 13 472 (см. График 1). После небольшого спада объема предложения в апреле (на 2%) рост  возобновился и в  мае и составил 4,9%.  Таковы данные исследования аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость».Всего за период с начала года объем предложения вырос на 49%. А по сравнению с маем 2009 г. объем рынка новостроек вырос почти в 2 раза. Такой рост объясняется выходом на рынок в марте 2010 г. ряда крупных объектов, а также возобновлением строительства и продаж в ранее замороженных проектах. График 1 Рост количества впервые появившихся квартир, вышедших на рынок, в марте составил около 60% по сравнению с февралем. В апреле ? 10% по отношению к марту. В этом месяце объем нового предложения незначительно сократился ? на 2%, однако остается достаточно высоким по сравнению с январем ? февралем 2010 г. Таким образом, в период с марта по апрель количество вновь выставляемых квартир в месяц колеблется в районе 2 800 ? 3 100.Согласно данным Росстата объем ввода жилья в Москве по итогам  I квартала 2010 Таунхаусы г. сократился на 53% по сравнению с I кварталом 2009 г. и составил  338, 3 тыс. кв.м.В общей структуре предложения в новостройках Москвы в мае большую долю рынка (50,1%) занимают квартиры в ценовом сегменте 100 ? 150 тыс. руб/кв.м. (см. График 2).  Доля предложения в этом сегменте в апреле составляла  48,7%. Четверть рынка занимают квартиры со стоимостью 1 кв.м. 150 ? 200 тыс. руб/кв.м. Также в апреле было велико количество недорогого предложения со стоимостью до 100 тыс. руб/кв.м. ? 17,8%, против 18,6% в прошлом месяце.График 2 В зависимости от типа дома в структуре предложения в новостройках Москвы  традиционно преобладали монолитные дома ? 79,5% (см. График 3). Несколько возросла по сравнению с апрелем доля выставленных квартир в панельных и блочных домах ? 13,4%, самая низкая доля рынка новостроек приходится на кирпичные дома ? 7%. График 3    СпросПо данным аналитической службы компании «НДВ-Недвижимость» наибольшим спросом, как по звонкам, так и по заключенным договорам, в мае 2010 г. пользовались двухкомнатные квартиры ? 43% и 35% соответственно (см. График 4). Не менее популярны у покупателей однокомнатные квартиры ? 36% звонков и 30% договоров. Многокомнатные квартиры меньше всего пользуются спросом (2% звонков), соответственно количество сделок по ним минимально (6%). График 4К концу марта 2010 г. многие банки снизили ипотечные ставки на первичном рынке до 15 ? 18% годовых. И, как следствие, интерес покупателей к ипотеке увели-чился и в мае составил 14% обращений, против 12,9% в марте ? апреле (График 5).График 5Ценовая ситуацияВ продолжение тенденции роста цен на первичном рынке, наметившейся еще с начала года, увеличение средней стоимости 1 кв.м. новостроек Москвы в мае составило 7,9% в рублевых ценах ? до 141 тыс. руб/кв.м. и 3,5% ? в долларовых ? до 4 632 $/кв.м. (см. График 6).  Менее заметный рост долларовых цен объясняется укреплением доллара к рублю ? рост на 4,2% за месяц (см. График 7).  В итоге рост цен с начала года составил 30,7% и 28% ? в рублевых и долларовых ценах соответственно. За год новостройки подорожали на 19,5% в долларах, 13,7% ? в рублях.График 6График 7 Выводы Большой объем предложения на первичном рынке сохраняется с марта, что объясняется выходом на рынок ряда крупных объектов, а также возобновлением строительства и продаж в ранее замороженных проектах. В мае отмечен рост 5% общего предложения квартир на рынке новостроек Москвы при небольшом сокращении выхода новых квартир ? на 2%, что в свою очередь может говорить о незначительном снижении спроса по отношению к предыдущему месяцу. Продолжается рост спроса на квартиры с ипотечным кредитованием, что объясняется снижением ипотечных ставок на первичном рынке. Также увеличился спрос на 2-х комнатные квартиры по сравнению с прошлым месяцем.В мае произошло Таунхаусы укрепление доллара к рублю, что объясняет незначительное увеличение долларовых цен ? 3,5% и более существенное рублевых ? 7,9% по отношению к предыдущему месяцу. В итоге рост цен в годовом исчислении на рынке новостроек Москвы составил 19,5% в долларах и 13,7% ? в рублях. 
Коттеджи Эллинги, Таунхаусы
Поиск
Последние объявления
 
Аппартаменты в жилом комплексе закрытого типа "Приселски Манастири". В комплекс в
 
 
рынок инвестиций в коммерческую недвижимость характеризовался низким уровн
 
 
Уфа) пройдет торжественное открытие первого в Республике Башкортостан склад
 
 
Эксперты уверены: при сохранении стабильной экономической ситуации уже ближе к концу 2011 года Невский восстановит д
 
 
составили: USD ЦБ РФ - 31.1954 (0.2121) EUR ЦБ РФ - 38.1863 (0.21
 

объявлений загородной недвижимости Новости недвижимости, Таунхаусы
© realtyfix.ru   All Rights Reserved, 2009
Design by Ann ©2009