Дачи Таунхаусы, комнаты

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (30)


 
02.07.2010 16:11
06.2010 составили: USD ЦБ РФ - 31.1954 (0.2121) EUR ЦБ РФ - 38.1863 (0.2121) USD+EUR
Курсы валют на 30.06.2010 составили: USD ЦБ РФ - 31.1954 (0.2121) EUR ЦБ РФ - 38.1863 (0.2121) USD+EUR ЦБ РФ - 34.3413 (0.0592) Мировые индексы (на 12:00 29.06.2010):ММВБ - 1332.71 (-2.25%)РТС - 1365.46 (-2.70%) Нефть Brent (ICE) - 76.07 (-1.96%)Новости российского рынка Небольшие банки с начала года выдали больше ипотечных кредитов, чем пять крупнейших игроков этого рынка. Доля пятерки крупнейших банков страны (главным образом Сбербанка) по количеству выданных за квартал ипотечных кредитов снизилась до 60% (в 2009 г. была 68%). То же самое случилось и с долей крупных игроков (6-20-е место по размеру активов) — она уменьшилась с 11 до 9%. По данным ЦБ, в I квартале 2010 г. банки выдали в два раза больше кредитов на покупку жилья, чем в I квартале 2009 г.: 58,1 млрд против 29,8 млрд руб., в том числе ипотечных кредитов — 48,9 млрд против 24,9 млрд руб. Крупные банки, Сбербанк и ВТБ, гораздо эффективнее используют собственные средства. Доход на средний капитал рассчитывался без учета торговых операций. И хотя расходы Сбербанка за год выросли на 16,5%, а ВТБ — на 29,8%, их доход на капитал составил 16,5 и 6,4% годовых. Банк «Санкт-Петербург», наоборот, лучше других контролирует расходы, но у него хуже ситуация с резервированием. Дороже всего инвесторы оценивают сейчас Сбербанк (торгуется с коэффициентом 1,8 капитала). У ВТБ и Банка Москвы он 1,4, у «Возрождения» — 1,3, у МДМ-банка и «Санкт-Петербурга» — 1,2. Рентабельность государственных и санированных банков сейчас выше. Правительство и Центробанк комнаты решили снизить ставки по субординированным кредитам, которые они выдали банкам. С 8 до 6,5% годовых снижается ставка по кредиту для Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и банков, которые получили кредиты по программе «один к одному»: за рубль кредита — рубль взноса собственников. Ставка 7,5 вместо 9% будет установлена для тех, кто воспользовался программой «один к трем»: на рубль средств владельцев привлекли 3 руб. от правительства. Кредиты по первой схеме 17 банков получили от Внешэкономбанка, и еще 500 млрд руб. — Сбербанк от ЦБ. Схемой «один к трем» смогли воспользоваться лишь четыре: Альфа-банк, Газпромбанк, Связь-банк и Транскапиталбанк. Всего ВЭБ предоставил 404 млрд руб. и еще 500 млрд — ЦБ. Правлению ВТБ поручено проработать вопрос возможной продажи части госпакета акций банка. Никаких ориентиров по срокам нет, есть только требование по гарантированно высокому доходу от сделки. В сентябре 2009 г. акции размещались по 4,8 коп., а в пятницу на ММВБ стоили на 65% дороже — 7,9 коп. Снижение госдоли в ВТБ может состояться в течение ближайшего года. Менеджмент банка уже провел специальные презентации для потенциальных инвесторов в Азии, а вскоре такие встречи должны состояться в Западной Европе и США. Российские банки впервые за последний год сократили вложения в ценные бумаги. В мае сократился портфель облигаций — на 65 млрд до 3,9 трлн руб. Особенно активны были госбанки: портфель облигаций Сбербанка уменьшился на 32 млрд руб., у группы ВТБ — на 30 млрд руб., из них 16,4 млрд приходится на розничную «дочку» — «ВТБ 24». У «Траста» и «Уралсиба» снижение составило 11,1 млрд и 6,7 млрд руб. соответственно.Новости мировых рынков Крупнейшее ипотечное агентство США — Fannie Mae (на 80% принадлежит правительству) намерено наказывать за стратегические дефолты. Заемщики, которые в состоянии обслуживать ипотечный кредит, но не хотят переплачивать за подешевевшее жилье, не смогут взять новый кредит под гарантии Fannie Mae в течение семи лет после передачи залога банку. Freddie Mac отказывается финансировать новый кредит в случае стратегического дефолта в течение пяти лет, а также обещает внимательно изучить инициативу Fannie Mae и, возможно, изменить собственную практику. Fannie Mae также намерено через суд добиваться возврата кредита полностью, если жилье заемщика продается за меньшую сумму. Ставки по ипотеке в США опустились до рекордного минимума. За период с 17 по 24 июня текущего года средние ипотечные ставки по долгосрочным займам опустились до рекордно низких значений. Ставки по кредитам с фиксированной процентной ставкой и 30-летним сроком погашения снизились до 4,69%. Для сравнения: годом ранее этот показатель составлял 5,42%. Снижение ставок по ипотеке привело к увеличению активности на рынке жилищного кредитования. На прошедшей неделе число заявок на получение жилищных займов в стране выросло на 7% относительно предыдущей недели – впервые за последние шесть недель. Ипотечное кредитование в Британии продолжает расти. В мае количество выданных в стране жилищных займов достигло 36 709. Это самый высокий за текущий год показатель. Главным образом это обусловлено низкими процентными ставками по ипотеке, благодаря чему клиенты рефинансируют свои займы. 24 626 кредитов были взяты именно по программе рефинансирования. В мае объемы ипотечного кредитования увеличились на 7% по сравнению с апрелем, до £11,3 млрд. В годовом исчислении этот показатель вырос на 10%. В Германии выросли объемы инвестиций в жилую недвижимость. В I полугодии инвестиции составили €1,58 млрд. Это на 17,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество жилых объектов, приобретенных инвесторами, увеличилось на 20%, до 30 000. Количество крупных сделок (свыше 250 объектов) осталось на уровне I полугодия 2009 года. Средняя стоимость жилой недвижимости в Германии составила €770 за кв. м. Это на 1,3% ниже, чем в конце прошлого года. В Бухаресте снизилась стоимость аренды торговых центров. В I квартале этот показатель сократился относительно предыдущего на 10-15% в престижных районах румынской столицы. На периферии падение арендных ставок составило 15-20%. Эксперты связывают уменьшение стоимости аренды с возросшими объемами предложения. Совокупная площадь построенных в I квартале торговых центров увеличилась на 29% по сравнению с IV кварталом комнаты 2009 года и на 92% – в годовом исчислении.  В настоящее время на самой дорогой «торговой» улице города – бульваре Магеру – Бэлческу – стоимость аренды составляет €70-90 за кв. м в месяц.   Автор: Черейская Наталия Николаевна
Коттеджи Эллинги, комнаты
Поиск
Последние объявления
 
Аппартаменты в жилом комплексе закрытого типа "Приселски Манастири". В комплекс в
 
 
рынок инвестиций в коммерческую недвижимость характеризовался низким уровн
 
 
Уфа) пройдет торжественное открытие первого в Республике Башкортостан склад
 
 
Эксперты уверены: при сохранении стабильной экономической ситуации уже ближе к концу 2011 года Невский восстановит д
 
 
составили: USD ЦБ РФ - 31.1954 (0.2121) EUR ЦБ РФ - 38.1863 (0.21
 

объявлений загородной недвижимости Новости недвижимости, комнаты
© realtyfix.ru   All Rights Reserved, 2009
Design by Ann ©2009